Профессиональное обследование объектов любой сложности по ГОСТ 31937-2024

С 1 мая 2024 года вступил в действие новый межгосударственный стандарт

ГОСТ 31937-2024

«Здания и сооружения.
Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Этот документ является нормативной основой для контроля технического состояния зданий и сооружений, их систем инженерно-технического обеспечения и осуществления проектных работ по реконструкции, капитальному ремонту и демонтажу.

Мы предлагаем обследование объектов любой сложности — от жилых домов до промышленных цехов и уникальных сооружений — в строгом соответствии с требованиями ГОСТ 31 937–2024.

Что такое обследование по ГОСТ 31 937–2024?

ГОСТ 31 937–2024 устанавливает требования к работам и их составу по получению информации, необходимой для оценки технического состояния зданий (сооружений). Стандарт распространяется на проведение работ по обследованию и мониторингу широкого спектра объектов, включая:

завершённые строительством здания и сооружения;
объекты незавершённого строительства, в том числе законсервированные или приостановленные;
объекты, планируемые к реконструкции, капитальному ремонту или демонтажу.

В новой редакции стандарта уточнены определения ключевых терминов, включая понятия «заказчик», «дефект (повреждение) строительной конструкции», а также сделан акцент на обеспечении механической безопасности несущих строительных конструкций.

Когда необходимо обследование?

Обследование технического состояния зданий и сооружений требуется в следующих случаях:

Первое обследование технического состояния зданий (сооружений) рекомендуется проводить не позднее чем через 2 года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем периодичность составляет от 5 до 10 лет в зависимости от расположения и условий эксплуатации объекта.

Этапы обследования по ГОСТ 31937-2024

Подготовительный этап

Сбор и анализ имеющейся проектной и исполнительной документации
Планирование объёма и методов обследования
Формирование технического задания

Предварительный (визуальный) осмотр

Выезд специалистов на объект
Визуальное выявление видимых дефектов и повреждений конструкций
Фотофиксация исследуемых элементов

Детальное (инструментальное) обследование

Измерение геометрических параметров зданий и сооружений
Инструментальный контроль с использованием поверенного и сертифицированного оборудования
Неразрушающие методы контроля (ультразвуковой, тепловизионный и др.)
Лабораторные анализы материалов конструкций
Поверочные расчёты несущей способности конструкций

По результатам обследования составляется техническое заключение с выводами и рекомендациями в соответствии с ГОСТ 31937-2024.

Категории технического состояния

Нормативное — состояние, при котором эксплуатация возможна без ограничений
Работоспособное — имеются дефекты, не снижающие несущую способность
Ограниченно-работоспособное — требуется проведение ремонтных работ
Аварийное — эксплуатация опасна, требуется срочное вмешательство
Непригодное для эксплуатации — объект подлежит сносу или реконструкции

Часто задаваемые вопросы

В чём отличие нового ГОСТ 31937-2024 от предыдущей версии?

Новый стандарт заменил ГОСТ 31 937–2011 с 1 мая 2024 года. Ключевые изменения: расширена область применения (включены объекты незавершённого строительства), уточнены определения терминов, добавлена возможность использования фотограмметрического метода и лазерного 3D-сканирования.

Кто может проводить обследование по ГОСТ 31937-2024?

Обследование должно проводиться специализированной организацией, имеющей соответствующих специалистов с допусками СРО и опытом работы.

Сколько стоит обследование?

Стоимость зависит от сложности объекта, объёма работ и требуемых методов исследования. Для стандартных объектов расчёт ведётся индивидуально.

Какой документ выдаётся по результатам?

По итогам обследования выдаётся техническое заключение (отчёт), включающее дефектную ведомость, фотофиксацию, поверочные расчёты, оценку прочности и износа, рекомендации по ремонту и усилению, вывод о возможности безопасной эксплуатации.

Отправьте запрос на бесплатную консультацию

.